STULANG

Pengenalan

DUN N45 Stulang terletak dalam kawasan Parlimen P160 Johor Bahru -- jantung bandar raya JB, merangkumi kawasan pesisir Stulang Laut dan kejiranan sekitar pintu masuk Tambak Johor. Penyandangnya ialah Andrew Chen Kah Eng (PH/DAP), ADUN Stulang sejak 2013, Setiausaha DAP Johor sejak 2021, dan ketua blok PH (Pasukan Pengimbang) di Dewan Negeri Johor sejak 2023 -- menjadikannya antara ahli politik pembangkang negeri paling kanan dalam hierarki di Johor.

Di atas kertas ini kubu DAP tiga penggal. Tetapi angka 2022 bercerita lain: majoriti Chen runtuh daripada 12,470 (2018) kepada 2,866, dalam pertandingan lima penjuru dengan kadar kehadiran mengundi hanya 46.7%. Pada 2026 beliau berdepan pertandingan empat penjuru -- kesemuanya calon Cina, termasuk BERSAMA, parti baharu Rafizi Ramli -- di kerusi yang daftar pemilihnya menyusut dan menua. Stulang ialah kerusi DAP paling terdedah di belt bandar JB, dan pilihan raya kali ini menentukan sama ada 2022 hanya kemalasan pengundi, atau permulaan hakisan sebenar.

---

Sejarah Pilihan Raya

PRN Johor 2022 (12 Mac 2022)

• Majoriti: 2,866 undi (10.3 mata peratusan)
• Kadar kehadiran mengundi: 46.7% daripada 60,577 pemilih berdaftar
• Undi sah: 27,874; undi rosak/tak dikembalikan: 432

Keputusan 2022 ialah amaran untuk DAP. Undi Chen jatuh separuh daripada 24,002 (2018) kepada 12,499 -- bukan kerana pengundinya berpaling tadah, tetapi kerana mereka tidak keluar: kehadiran merudum daripada 79.5% kepada 46.7% ketika daftar pemilih melonjak 45,551 kepada 60,577 ekoran Undi18 dan pendaftaran automatik. Undi BN/MCA pula agak stabil (11,532 → 9,633), maka jurang mengecil bukan kerana MCA bangkit tetapi kerana pengundi PH tidur. Peratusan Chen (44.8%) juga kali pertama jatuh bawah 50% sejak beliau memenangi kerusi ini.

Sejarah Penuh (1995 - 2022)

(Rekod SPR bagi kerusi bernama Stulang bermula PRU9 1995.)

Corak Stulang ialah pertembungan DAP-MCA yang tidak pernah terputus -- tujuh pilihan raya, tujuh kali pencabar utama daripada parti Cina blok yang bertentangan. MCA memenangi empat penggal pertama (1995-2008), tiga daripadanya melalui Long Hoo Hin dengan majoriti belasan ribu, tetapi majoriti MCA susut dua pertiga antara 2004 dan 2008; Chen merampasnya pada 2013 dan memegangnya sejak itu. Berbeza dengan Skudai yang majoritinya kekal lima angka, Stulang tidak pernah benar-benar selamat untuk DAP: kemenangan 2013 hanya majoriti 3,296, dan 2022 mengembalikannya ke paras itu. Ini kerusi Cina-bandar yang paling hampir dijangkau MCA di seluruh Johor.

Konteks PRN Johor ke-16 (11 Julai 2026)

Stulang menyaksikan pertandingan empat penjuru -- kesemuanya calon Cina:

Beberapa perkara membentuk konteks 2026. Pertama, Chen mempertahankan kerusi buat kali keempat -- satu-satunya penyandang veteran DAP di belt JB yang masih bertanding selepas Liew Chin Tong (Perling) dan Marina Ibrahim (Skudai) beredar. Kedua, MCA menukar calon (Bong Seng Heng menggantikan Ang Boon Heng yang tewas dua kali), dan PN menukar parti komponennya daripada GERAKAN kepada BERSATU dengan calon Cina, Lim Chin Eng. Ketiga, BERSAMA masuk gelanggang menerusi Tan Boon Heng -- Stulang salah satu daripada lima kerusi pegangan DAP yang disasarkan parti Rafizi Ramli itu, dan di kerusi bermajoriti tipis inilah kemasukannya paling berpotensi mengubah keputusan. (Jangan keliru: Tan Boon Heng dari BERSAMA dan Ang Boon Heng, calon MCA 2022, ialah dua individu berbeza.) Keempat, PBM yang meraih 1,359 undi pada 2022 tidak lagi bertanding.

---

Demografi Pengundi

Pecahan Etnik (Daftar 2026)

Stulang kerusi majoriti Cina, tetapi tipis -- 52.4% berbanding 60.8% di Skudai -- dengan blok Melayu yang besar (38.6%). Aritmetik ini menjelaskan mengapa MCA kekal berdaya saing di sini: gabungan undi Cina pro-BN dan undi Melayu pro-kerajaan-negeri mampu mendekati paras 40%, seperti pada 2022 (34.6%). Kesemua empat gabungan meletakkan calon Cina, maka tiada faktor calon-etnik yang membezakan -- pertarungan murni jenama dan jentera.

Pengundi Baharu (sejak 2022)

Stulang ialah kes luar biasa: daftar pemilih menyusut daripada 60,577 (2022) kepada 60,029 (2026) -- penurunan bersih 617 -- walaupun 4,203 pengundi baharu mendaftar. Ini bermakna lebih 4,600 pemilih lama gugur daripada daftar (kematian, pertukaran alamat keluar, pemotongan) -- melebihi kemasukan baharu. Dua lagi keanehan: kohort baharu ini hanya 69.7% bawah 30 tahun (jauh lebih rendah daripada ~90% di kerusi lain, menandakan sebahagiannya pemilih sedia ada yang berpindah masuk ke kawasan ini), dan 61% daripadanya Melayu -- di kerusi majoriti Cina. Kedua-dua arah ini perlahan-lahan menghakis kelebihan struktur DAP.

Pecahan Umur & Jantina (Daftar 2026)

Nisbah jantina hampir seimbang (lelaki 50.6%, perempuan 49.4%). Stulang antara kerusi paling tua di Johor: hampir separuh pengundi berusia 51 tahun ke atas, dan 31.0% sudah melepasi 60 tahun -- berbanding hanya 16.9% bawah 30. Ini profil kejiranan bandar raya matang yang anak mudanya berhijrah (ke Singapura, ke pinggir bandar baharu) sambil ibu bapa kekal. Bagi DAP, blok tua Cina bandar ialah pengundi paling setia; bagi semua pihak, kerusi tua bermakna isu kos sara hidup, penjagaan kesihatan dan nilai hartanah lebih berat daripada isu anak muda.

---

Isu-Isu Tempatan

1. RTS Link dan stesen Bukit Chagar. Sistem Transit Aliran (RTS) JB-Singapura dijadual mula beroperasi hujung 2026 -- beberapa bulan selepas PRN -- dengan stesennya di Bukit Chagar, bersebelahan kawasan ini. Tangkapan langsung stesen itu (Stulang Laut, Taman Abad, Kampung Bahru) sudah menyaksikan spekulasi hartanah; sewa pangsapuri dalam jarak berjalan kaki dilaporkan naik sekitar 12% sejak pertengahan 2025 menurut analisis pasaran hartanah. Peluang ekonomi sekali seumur hidup -- tetapi juga tekanan sewa kepada penduduk sedia ada.

2. Kesesakan CIQ dan Tambak Johor. Pintu sempadan darat paling sibuk di dunia terletak di pinggir kerusi ini. Chen sendiri dilaporkan mempengerusikan pasukan petugas khas isu kesesakan BSI/CIQ -- isu harian puluhan ribu pengulang-alik Singapura yang tinggal atau melalui kawasan ini.

3. Sambungan pengangkutan dalaman JB. Pemerhati menyifatkan JB sebagai "RTS tanpa bandar" -- terminal moden tanpa rangkaian transit tempatan yang mengiringinya. Tanpa sambungan dalaman, RTS berisiko sekadar memindahkan kesesakan dari Tambak ke tengah bandar -- persoalan dasar negeri yang jatuh tepat di kerusi ini.

4. Kos sara hidup dan tekanan mata wang. Ekonomi dua mata wang JB paling terasa di pusat bandar: gaji Singapura menaikkan harga makanan, sewa dan perkhidmatan bagi penduduk bergaji ringgit -- sementara peniaga bergantung kepada kunjungan warga Singapura.

5. Kejiranan menua dan perkhidmatan bandar. Dengan hampir separuh pengundi berusia 51+, isu penyelenggaraan kejiranan lama, kemudahan kesihatan awam dan cukai harta majlis bandaraya (isu yang pernah diperjuangkan Chen menentang kenaikan cukai MBJB) kekal menentukan mood pengundi tetap.

---

Profil Calon (PRN Johor ke-16)

PH/DAP: Andrew Chen Kah Eng (penyandang)

Kekuatan: penyandang tiga penggal dengan jenama peribadi mapan; Setiausaha DAP Johor dan ketua blok PH di Dewan Negeri -- status yang memberikan Stulang suara melebihi saiznya. Rekod khidmat bandar 13 tahun, termasuk advokasi isu CIQ dan cukai harta.

Kelemahan: majoritinya sudah runtuh sekali (2022) apabila pengundinya tidak keluar; sebagai tokoh kanan DAP Johor, beliau juga sasaran utama naratif anti-DAP. Kehadiran rendah berulang atau kebocoran ke BERSAMA boleh menenggelamkannya walaupun tanpa lonjakan MCA.

BN/MCA: Bong Seng Heng

Pengerusi MCA Bahagian Johor Bahru; menurut profil calon, Ahli Majlis Bandaraya Johor Bahru bagi Zon Stulang selama empat tahun -- dengan rekod projek lampu hiasan LED pesisir Stulang Laut dan Lido serta lampu jalan pintar. Kekuatan: mewarisi lantai undi paling kukuh MCA di mana-mana kerusi bandar Johor -- 34.6% pada 2022, kerusi ini pernah empat penggal milik MCA (1995-2008), dan rekod khidmat majlis di zon yang sama. Muka baharu tanpa bagasi dua kekalahan Ang Boon Heng. Undi Melayu 38.6% yang pro-kerajaan-negeri ialah kolam tambahan semula jadi.

Kelemahan: MCA masih belum menang satu pun kerusi bandar sejak 2008 di Johor; jurang 2,866 kelihatan kecil tetapi dicapai pada kehadiran terendah dalam sejarah kerusi -- kehadiran yang pulih lazimnya menguntungkan DAP.

PN/BERSATU: Lim Chin Eng

Dikenali sebagai Roland Lim; menurut profil calon, aktivis masyarakat kelahiran Johor Bahru dengan jaringan persatuan perniagaan setempat, dan Ketua Sayap Bersekutu BERSATU Johor. PN menukar komponen daripada GERAKAN kepada BERSATU tetapi mengekalkan strategi calon Cina. Pencapaian gabungan itu pada 2022 ialah 13.6%, kebanyakannya undi protes; tanpa jentera Cina-bandar yang mantap, sasaran realistiknya mengekalkan paras itu. Perubahan sebenar yang boleh dibuatnya ialah memecahkan undi bukan-DAP -- setiap undi kepada PN ialah undi yang MCA perlukan.

BERSAMA: Tan Boon Heng

Dikenali sebagai Stanley Tan, 54; menurut profil calon, bekas eksekutif logistik di Singapura yang kembali ke JB sebagai pengusaha hartanah, bekas pegawai khidmat masyarakat di pusat khidmat Ahli Parlimen Johor Bahru, dan dilaporkan berkempen atas isu unit kediaman Taman Daya/Taman Daiman yang ditukar kegunaan komersial. Parti Rafizi Ramli menyasarkan tepat kerusi DAP paling rapuh di JB. Rayuannya: pengundi PH yang kecewa tetapi tidak sanggup mengundi BN/PN. Tanpa rekod dan jentera, peluangnya menang tipis -- tetapi dalam kerusi bermajoriti 2,866, gigitan beberapa ribu undi daripada pangkalan PH sudah cukup untuk menentukan pemenang. Model unjuran mengelompokkan BERSAMA dalam kategori "ALONE".

---

Laluan Kemenangan Setiap Gabungan

PH: Bagaimana Chen Mempertahankan

1. Bangunkan pengundi 2018. Hampir 12,000 pengundi PH 2018 tidak keluar pada 2022; separuh daripadanya kembali sudah memadai untuk memulihkan majoriti selesa.
2. Jual RTS sebagai kemenangan kawasan. Stesen Bukit Chagar dibuka hujung tahun -- naratif "Stulang di ambang zaman baharu, kekalkan wakil berpengalaman" adalah miliknya untuk dituntut.
3. Sekat kebocoran ke BERSAMA awal. Berdepan langsung naratif "DAP lama vs alternatif baharu" sebelum ia berakar dalam kalangan pengundi muda Cina.
4. Khidmat blok 51+. Hampir separuh daftar; kejiranan tua ialah kekuatan tradisional khidmat komuniti DAP -- kekalkan mereka.
5. Gunakan statusnya. Ketua blok PH negeri dengan profil melebihi ADUN biasa -- terjemahkan kepada liputan dan jentera kempen.

BN: Bagaimana MCA Boleh Merampas

1. Kekalkan lantai 9,600 + kutip undi Melayu. Jika kehadiran Melayu naik dan mengalir ke BN (tiada calon Melayu dalam gelanggang), 12,000+ boleh dicapai.
2. Harap kehadiran PH kekal rendah. Formula 2022 hampir menjadi; MCA menang jika pengundi DAP terus berada di Singapura pada hari mengundi -- pengundian awal 7 Julai dan cuti hujung minggu menentukan.
3. Biarkan BERSAMA dan PN bekerja. Setiap undi protes yang pergi kepada Tan Boon Heng atau Lim Chin Eng daripada kolam bukan-BN memampatkan sasaran MCA.
4. Kempen isu sewa/kos hidup. Tekanan sewa pasca-RTS mengenai penyewa bandar -- kumpulan yang secara tradisi mengundi PH.

PN: Bolehkah BERSATU Menang?

Tidak secara realistik -- 13.6% ialah siling semasa di kerusi Cina-bandar, dan pertukaran GERAKAN kepada BERSATU tidak menambah daya tarikan kepada pengundi Cina. Peranan sebenar PN di sini ialah perosak: memecah undi bukan-DAP dan menafikan MCA laluan yang bersih.

---

Faktor Pengacau

Bagi Chen (PH)

1. Kehadiran mengundi -- punca tunggal keruntuhan majoriti 2022; pengundi bandar JB yang bekerja di Singapura paling sukar dibawa pulang.
2. BERSAMA di pangkalan sendiri -- sasaran parti itu ialah tepat pengundinya; kebocoran menghampiri saiz majoriti (2,866) memadamkannya sepenuhnya, dan separuh daripada itu pun sudah merbahaya jika MCA turut menambah undi.
3. Keletihan tiga penggal -- selepas 13 tahun, naratif "masa untuk wajah baharu" dimainkan oleh tiga pencabar serentak.
4. Anjakan demografi perlahan -- daftar menyusut, menua, dan komposisi baharunya lebih Melayu; setiap kitaran menjadikan aritmetik DAP lebih ketat.

Bagi Bong Seng Heng (BN)

1. Kehadiran pulih = jurang melebar -- kelebihan 2022 dibina atas ketiadaan pengundi PH, bukan pertambahan undi MCA.
2. PN dalam kolam yang sama -- undi protes anti-DAP yang MCA perlukan sepenuhnya turut dikutip PN; BERSAMA pula menggigit pangkalan PH, tetapi itu sahaja tidak memadai jika kolam MCA sendiri berpecah.
3. Jenama nasional MCA -- di kerusi Cina bandar, jenama MCA-dalam-BN masih memikul beban sejarah yang belum terhapus.

---

Unjuran & Senario (Simulasi Monte Carlo)

Angka di bawah ialah keluaran simulasi Monte Carlo 10,000 iterasi berasaskan keputusan 2022 dan daftar pemilih 2026 -- satu simulasi di bawah andaian yang dinyatakan, bukan ramalan, dan tiada tinjauan pendapat rasmi bagi PRN Johor 2026.

Nota model: BERSAMA dibaca melalui baris "ALONE" (model tidak membezakan parti bukan blok, dan menganggarkan undi bukan-blok daripada asas 2022 -- PBM + BEBAS, 7.0%).

Dua bacaan penting. Pertama, berbeza dengan kubu DAP lain, Stulang memberikan BN kebarangkalian yang tidak boleh diabaikan -- 5.8% pada senario asas dan 9.4% jika kehadiran rendah berulang; ini kerusi pegangan PH paling terbuka di belt bandar JB. Kedua, senario Sentimen Pro-PN secara paradoks menaikkan peluang PH (97.2% berbanding 94.2% asas): angin konservatif dalam model menarik undi Melayu ke arah PN, dan di kerusi ini undi itu datang lebih banyak daripada kolam BN -- memecahkan undi bukan-DAP dan melebarkan laluan Chen. Perlu diingat model ini tidak mengukur pemboleh ubah paling penting di Stulang: sejauh mana BERSAMA menggigit pangkalan PH sendiri, kerana asas "ALONE" 2022-nya (PBM/BEBAS) tidak mewakili profil pengundi sasaran BERSAMA.

---

Kesimpulan

Stulang ialah kerusi paling menarik di belt DAP Johor Bahru kerana ia satu-satunya yang benar-benar boleh berubah tangan. Penyandang veteran dengan status negeri berdepan majoriti yang sudah runtuh sekali, daftar pemilih yang menyusut dan menua, pencabar MCA dengan lantai terkuatnya di Johor bandar, dan -- buat pertama kali -- pesaing dari sebelah kirinya sendiri dalam bentuk BERSAMA. Namun sejarah menunjukkan kelebihannya: dalam lima pilihan raya, pengundi Stulang tidak pernah menolak Chen; mereka cuma pernah tidak hadir.

Empat penentu utama: (1) kadar kehadiran mengundi, khususnya pengulang-alik Singapura dan pengundi muda Cina; (2) saiz gigitan BERSAMA ke atas pangkalan PH; (3) arah aliran undi Melayu 38.6% dalam pertandingan semua-calon-Cina; (4) sama ada RTS Bukit Chagar dibaca sebagai kejayaan yang perlu dikekalkan wakilnya, atau perubahan yang menuntut wajah baharu.

Klasifikasi: kerusi cenderung PH tetapi terdedah -- kubu di atas kertas, marginal dalam praktik; kerusi DAP yang paling wajar diperhatikan pada malam 11 Julai.

---

Kajian ini berdasarkan data pilihan raya rasmi SPR (PRU11-2022, termasuk PRK) daripada dashboard.spr.gov.my, kurasi data sejarah oleh electiondata.my, daftar pemilih 2026, simulasi Monte Carlo (10,000 iterasi), profil calon daripada wakilku.com, dan sumber berita terbuka sehingga Julai 2026. Dikemas kini 2 Julai 2026: jadual sejarah dilengkapkan -- rekod Stulang bermula PRU9 1995 (era Long Hoo Hin), bukan 2004. Pengundian PRN Johor ke-16 berlangsung pada 11 Julai 2026.